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格力集团无偿划转格力地产股本

 


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本文摘要:房地产中国网络通信于1月13日晚,格力房地产(600185、SH)发布公告,2015年1月12日,格力集团与珠海投资有限公司(以下全名海投公司)签订了《国有产权使用权直管协议书》。

房地产中国网络通信于1月13日晚,格力房地产(600185、SH)发布公告,2015年1月12日,格力集团与珠海投资有限公司(以下全名海投公司)签订了《国有产权使用权直管协议书》。根据该协议,格力集团将其所有者的本公司30万,000股无限购买流通a股(占本公司总股本的51.94%)的使用权直接管理到海投公司。本次国有股权使用权直管完成后,格力集团仍持有本公司股份的海投公司必须持有本公司30万,000,000股无限购买流通a股,占公司总股本的51.94%,成为本公司股东。珠海市国资委仍是格力房地产的实际控制人。

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海投公司于2014年3月27日正式成立,是以产权管理、资本运营和融资业务为多个行业的珠海市科国有资本运营平台,其主要作用是根据珠海市国有资产委员会的许可对部分珠海市科国有企业行使出资者的责任,珠海市国有资产委员会拒绝开展政策性和战略性投资等。寻求缓慢发展的12月24日,格力房地产公告宣布,公司与公司全资子公司珠海格力房地产有限公司、上海弘第二投资合作企业(有限合作)领导上海浦东前滩地区两块土地,土地总价格为30.64亿元。

这也是格力房地产首次在上海获得土地项目,楼价在5.3万元/平方米以上。其中,前滩地区32-01区块楼面价高达6.58万元/平方米,溢价率127%,创此前上海单价地王纪录。当天晚上,格力房地产在大本营珠海2015年新产品发布会,高调宣布房地产开发、特色港口经济、特色海洋经济和现代服务业将成为发展的新动向。

这可能是格力房地产从董明珠管理下的格力集团挤压后,向外界展示了大规模布局的新姿态。历史资料显示,今年2月19日珠海格力电器宣布,公司实际控制人珠海国资管通过使用权直接管理方式将格力集团所有者格力房地产的51.94%的所有权、格力集团对格力房地产的债权等资产流通珠海市国资委新成立的全资公司。

截至9月4日,国企改革已转入实质阶段。格力房地产称,格力集团所有者公司51.94%的股份使用权直接管理到珠海投资有限公司,直接管理基准日期为2013年12月31日,上述直接管理所有权的权利和义务全部转移。

同时,格力格力房地产董事长鲁君龙兼任珠海投资有限公司董事长。在此之前,格力房地产仍处于缓慢发展水平。数据显示,格力地产2011年、2012年、2013年的营业收入分别为13.35亿元、16.24亿元、21.64亿元。


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